Przedmiot zamówienia obejmuje wykonanie dokumentacji technicznej wielobranżowej (projektu budowlanego, projektu technicznego w zakresie robót termomodernizacyjnych, projektu technicznego w zakresie p.poż. i pozostałych robót remontowych. Zakres prac obejmuje :

1. Wykonanie inwentaryzacji całego obiektu przedszkola (łącznie z pomieszczeniami przeznaczonymi na wynajem).

2. Wykonanie wstępnej koncepcji zagospodarowania wszystkich pomieszczeń

i przedstawienie jej do oceny Zamawiającemu. We wstępnej koncepcji należy zaprojektować rozkład sal w sposób umożliwiający bezpośredni dostęp do toalet z każdej sali przeznaczonej na pobyt dzieci. Zamawiający wraz z użytkownikiem obiektu dokona oceny wstępnej koncepcji w zakresie przedstawionej funkcjonalności i wniesie swoje ewentualne uwagi co do rozmieszczenia pomieszczeń. Dopiero po tych uzgodnieniach Jednostka projektowa sporządzi docelową koncepcję na podstawie której wykona niezbędną dokumentację.

3. Wykonanie projektu budowlanego i technicznego wszystkich branż (w tym m.in branży architektonicznej, budowlanej, sanitarnej, elektrycznej) dla zakresu prac termomodernizacyjnych, objętych dofinansowaniem w ramach środków Europejskiego Funduszu Rozwoju Regionalnego, obejmującego w szczególności:

3.1. Wykonanie projektu docieplenia i izolacji fundamentów, ścian zewnętrznych i stropodachów, wymiany stolarki okiennej i drzwiowej (zgodnie z warunkami technicznymi obowiązującymi od stycznia 2021 w zakresie ochrony cieplnej budynków i izolacyjności przegród budowlanych).

3.2. Wykonanie monitoringu i oceny stanu technicznego kanalizacji sanitarnej i deszczowej na terenie przedszkola oraz separatora. Wykonanie projektu przebudowy kanalizacji i wymiany separatora w przypadku stwierdzenia złego stanu urządzeń i kanalizacji.

3.3. Wykonanie projektu kompleksowej modernizacji instalacji w zakresie c.o. , c.w.u, wymianę grzejników wraz z uzgodnieniami z TAURON Ciepło w zakresie ewentualnych zmian w węźle cieplnym(po stronie należącej do Tauron Ciepło), przebudowa wentylacji kuchni (okap, nawiewy);

3.4. Wykonanie projektu wymiany instalacji c.o. wykonanej w technologii kanałowej od komory ciepłowniczej do budynku na preizolowaną wraz z uzgodnieniem z Tauron Ciepło;

3.5. Wykonanie projektu przebudowy wewnętrznej instalacji gazowej.

3.6. Wykonanie projektu przebudowy instalacji zimnej wody dla przedszkola z rozdziałem na instalację bytową i hydrantową oraz tranzytu zimnej wody oraz hydrantowej dla budynków ZOZ przez piwnice przedszkola.

3.7. Wykonanie obliczeń wydajności instalacji hydrantowej na ewentualność zastosowania zestawu hydroforowego na potrzeby przedszkola.

3.8. Wykonanie projektu przebudowy instalacji ciepłej wody użytkowej dla przedszkola oraz tranzytu ciepłej wody od pomieszczenia węzła dla budynków ZOZ przez piwnice przedszkola.

3.9. Wykonanie projektu wymiany istniejącego oświetlenia na energooszczędne LED wraz z zabudową systemu oszczędzania energii jak czujniki obecności, dostosowanie strumienia świetlnego do wymaganego natężenia w zależności od oświetlenia naturalnego itp.

3.10. Wykonanie analizy zainstalowanej oraz potrzebnej (po przebudowie) mocy cieplnej

i energetycznej ( z uwzględnieniem zakresu pkt. 3.3 ) oraz przygotowanie w imieniu Zamawiającego wniosków dotyczących zmiany mocy przyłączeniowej.

4. Wykonanie projektu budowlanego i technicznego wszystkich branż (w tym m.in. branży budowlanej, architektonicznej i konstrukcyjnej , sanitarnej i elektrycznej) dla zakresu obejmującego pozostałe roboty remontowe (nie podlegające dofinansowaniu), obejmującego:

4.1. Dostosowanie zespołu budynków i poszczególnych pomieszczeń do obowiązujących przepisów w zakresie ochrony przeciwpożarowej, sanitarnej, dostępności osób o szczególnych potrzebach w tym przebudowa sanitariatów, zaprojektowanie pochylni dla osób niepełnosprawnych wraz z niezbędnymi uzgodnieniami z rzeczoznawcami ds. ppoż i higieniczno-sanitarnych.

4.2. Uzyskanie wymaganych zgód na odstępstwa od warunków określonych wyżej;

4.3. Dostosowanie o którym mowa w pkt. 4.1 musi obejmować kompleksowe zagadnienia architektoniczne, konstrukcyjne, instalacji elektrycznych w tym oświetlenia oraz instalacji hydrantowej;

4.4. Wykonanie projektu instalacji odgromowej;

4.5. Wykonanie projektu sieci strukturalnej (sieć szerokopasmowa), systemu antywłamaniowego oraz instalacji niskoprądowych dla przedszkola, w tym domofonowej;

4.6. Opracowanie projektu zagospodarowania terenu w tym: nowego ogrodzenia terenu, oświetlenia zewnętrznego, placu zabaw, przebudowy dróg wewnętrznych w szczególności pod względem wymagań p.poż, zmiana lokalizacji śmietnika, przebudowa tarasu przy budynku;

4.7. Wykonanie projektu kompleksowej wymiany instalacji kanalizacyjnej i wodociągowej

w budynkach.

4.8. Wykonanie projektu zabudowy istniejących podcieni budynku na nową szatnię

i wykonanie projektu przebudowy pomieszczeń przy kuchni.

4.9. Wykonanie projektu modernizacji pomieszczeń przeznaczonych na wynajem (wymiana wszystkich instalacji, pozostałe roboty budowlane wraz z likwidacją wejścia do piwnicy

i okien, likwidacją ściany oporowej – należy przewidzieć zasypanie ziemią do istniejącego poziomu).

4.10. Wykonanie projektu technologii kuchni bez jej przebudowy (doposażenie w niezbędny sprzęt i umeblowanie na podstawie uzgodnień z sanepidem leżących po stronie Jednostki projektowej).

4.11. Wykonanie projektu przebudowy wewnętrznych klatek schodowych.

5. W ramach opracowań o których mowa w pkt. 3. jednostka projektowa zobowiązana jest uzyskać wszystkie niezbędne i wymagane przepisami szczególnymi dokumenty, decyzje, uzgodnienia, opinie i ekspertyzy, ewentualne odstępstwa od warunków technicznych wraz z poniesieniem opłat za ich uzyskanie w tym:

- mapę do celów projektowych

- opinię ornitologicznej dotyczącą siedlisk ptaków chronionych, w tym sporządzenie dokumentacji fotograficznej, opracowanie kompensacji przyrodniczej w przypadkach koniecznych, przygotowanie pism i wniosków w imieniu Zamawiającego do RDOŚ,

7. Pełnienie nadzorów autorskich w trakcie realizacji robót budowlanych na zasadach określonych w par. 8 niniejszej umowy.

8. Jednostka projektowa jest zobligowana do uzgodnienia i uzyskania akceptacji Zamawiającego w zakresie – projektowania rozwiązań technologicznych i materiałowych oraz agregacji robót w przedmiarach robót.

9. Procedura rozwiązań zamiennych w zakresie odstępstw od przepisów techniczno - budowlanych stanowi integralną część zamówienia.

10. Po wykonaniu dokumentacji Jednostka projektowa w imieniu Zamawiającego zobowiązana jest do przygotowania i skutecznego złożenia wniosku o wydanie pozwolenia na budowę na cały zakres prac.

11. Jednostka projektowa zobowiązana jest do naniesienia niezbędnych zmian w złożonym wniosku o pozwolenie na budowę w przypadku wniesienia uwag przez organ wydający decyzję.

12. Dołączoną do przetargu dokumentację należy traktować poglądowo, do wykorzystania przez Jednostkę projektową w miarę potrzeb.

13. Zamawiający nie dopuszcza możliwości zmniejszenia ilości dzieci przebywających

w przedszkolu.